I ETAT DES LIEUX ET PROBLEMATIQUES

QUELQUES CHIFFRES

PARIS

population 2 152 329 habitants

superficie 105,4 km²

densité 20 421 hbts/km²

espaces verts 2m²/hbt

10^ème ARRONDISSEMENT

population 90 103 habitants

superficie 2,892 km²

densité 31 155,94 hbts/km²

surfaces des espaces verts

jardins décoratifs : 1 563 m²

squares : 16 471 m²

jardins : 16 500 m²

total 34 534 m²

soit 0,38 m²/hbt
en 2001, avec l’agrandissement de Villemin la superficie des espaces verts sera de 36 944 m² , soit 0,41 m²/ hbt

QUARTIER SAINT DENIS

population 14 842 habitants

superficie 0,473 km²

densité 31 378 hbts/km²

espace vert (sq. A. Satragne) 3 400 m²

soit 0,229 m²/hbt

équipements sportifs : 0

équipements petite enfance : 195 berceaux et 15 places en halte-garderie.

NOS PRIORITES

Dédensifier et verdir le quartier, libérer de l’espace

Obtenir un projet de qualité

Etre en phase avec les projets voisins de mise en valeur du patrimoine public

Doter le quartier Saint-Denis d’équipements culturels et sportifs indispensables en regard des besoins de la population

Jouer la proximité

Mixer et accueillir les populations (nationalités, générations, travail /habitat)

Privilégier les enfants

Conserver l’image de quartier actif et créateur d’entreprises

I ETAT DES LIEUX ET PROBLEMATIQUES

1 / LE QUARTIER DES PORTES : CARACTERISTIQUES

Quartier enclavé entre le Bd Magenta, le Bd de Strasbourg, les grands boulevards, et la rue Lafayette.

Forte densité urbaine

Pas d’espaces verts

Pas d’équipements collectifs

Forte poussée démographique (écoles saturées)

Importantes communautés étrangères ( turque, chinoise, tamoule, pakistanaise), peu d’interaction avec la population locale

Evolution de la population (classes moyennes, familles)

Désertion des commerces traditionnels au profit des commerces étrangers (bazar), destruction de la vie de quartier.

Recoins, passages, rues étroites et centre commerciaux désertés (Baccarat) propices aux regroupements de bandes et au laisser-aller (urine).

Point chaud de deal de drogue (Porte Saint Denis, Paradis)

Problématique

Rétablir une mixité sociale et ethnique et le dialogue intercommunautaire.

Stopper le départ des commerces de proximité

Retenir la nouvelle population avec enfants

Rétablir un environnement propre et sécure

Respirer et circuler (trottoirs élargis, rue-marché, îlots verts)

Créer des lieux de vie et de rencontre pour enfants et adultes.

2 / LE SITE SAINT LAZARE: CARACTERISTIQUES

Espace enclavé et peu accessible

Ensoleillement limité par la présence de nombreux bâtiments et notamment la préfecture de police (régularisation de l’occupation en cours ?)

Bâtiments hétéroclites et sans grande valeur architecturale

Présence d’amiante ?

Espace perdu par les accès du parking souterrain

Abords du square Alban Satragne mal traités : la rue du Faubourg St Denis est très large à cet endroit, ce qui forme un entonnoir pour la circulation automobile et génère un important stationnement sauvage de voitures et autocars charters.

Square A. Satragne mal rénové, peu attractif, trop petit et mal équipé.

Lieu insécure et impropre à la fréquentation des enfants ( voir rapport de la crèche Alban Satragne à la DASES et à la mairie du Xème, octobre 99)

Problématique

Faire d’un lieu enclavé, vieillot, insécure et peu connu un lieu ouvert sur le quartier

Assurer la complémentarité et la continuité avec l’installation provisoire de Jussieu (février 2000)

II NOS PROPOSITIONS / EQUIPEMENTS ET PHASAGE

A / LES EQUIPEMENTS

Répondent à un besoin de verdure et de respiration dans un espace calme et sécurisé ;

Intègrent des équipements sociaux, culturels et sportifs qui seront fortement structurés au sein d’un projet paysager global tenant lieu de fil conducteur et identificateur.

1 - Les équipements culturels

Une médiathèque enfants et adultes associé à un centre de ressources axé sur l’économie et les nouvelles technologies informatiques ( activité économique du quartier en plein renouvellement)

Une ludothèque

Un café, lieu de rencontre convivial, type café associatif

5 ou 6 salles d’activités polyvalentes et spécialisées : arts plastiques, langues, studios de musique, ateliers d’activités manuelles, salle multimédia pour soutien scolaire, apprentissage de l’informatique et d’Internet, recherches d’emploi...

Une salle de concerts / spectacles ayant aussi fonction de salle audiovisuelle (documentaires, films pour enfants, conférences, animations, cinéma, musique...) et qui pourrait également être utilisée pour les fêtes des écoles et les spectacles divers ( la chapelle)

2 - Les équipements sportifs

Un gymnase équipé : basket, volley, gymnastique, badminton, escalade...

des salles d’activités polyvalentes et spécialisées : judo escrime, karaté ( salle = 145 m²), danse (salle = 100 m²), ping-pong... Ces salles peuvent être associées au gymnase mais pas confondues avec.

Des terrains de sports extérieurs éclairés : mini-foot, basket, volley, tennis, roller....

Deux terrains (17 x 28 compris les marges d’isolement soit 14 x 24 pour les terrains proprement dits) répondraient aux besoins du quartier .

Voir possibilité de réutiliser le bâtiment EDF, propriété de la Ville de Paris.

3 - Les équipements sociaux

Une halte-garderie (cf. mairie 10^ème).

Implantation possible sur la rue du Faubourg Saint Denis devant le jardin de la crèche. Cette implantation présente deux avantages : d’une part boucher un creux actuellement utilisé comme dépotoir et urinoir sauvage, et d’autre part permettre l’utilisation de l’espace extérieur équipé de la crèche par la halte-garderie. Il pourrait aussi être envisagé d’installer à cet endroit, avec la halte-garderie, la PMI dont l’accès actuel est extrêmement discret et malaisé pour les mamans avec poussettes, sans parler des handicapés....

4 ou 5 salles de réunions pour les associations du quartier

Un centre social comprenant :

- accueil, information, soutien aux populations du quartier avec information sur le quartier, le logement (offres/demandes),

- une salle emploi : offres / demandes sur le quartier, le 10^ème et les arrondissements limitrophes,

- lieu d’écoute, animation pour les nouveaux arrivants français et étrangers (formalités administratives, alphabétisation, cours de cuisine, écoute parents en liaison avec les écoles du quartier....)

(voir implantation possible dans les 200 m² du futur ensemble au 50 rue du Fg Saint Denis ; vitrine sur le faubourg, plus accessible et mieux intégré dans la vie urbaine et au sein des populations étrangères. )

4 - Les équipements économiques

Création d’un " Atelier Momentané " : bureaux pour indépendants et créateurs d’entreprises (étude de faisabilité cofinancée par la C.D.C., la Mairie de Paris et la D.D.T.E.) en liaison avec la salle emploi du RDC.

5 - Les équipements scolaires (selon les besoins exprimés par la mairie du 10^ème)

Transfert de l’école maternelle Chabrol avec augmentation de sa capacité. Cette opération permettrait la restructuration de l’élémentaire Chabrol et son desserrement et se traduirait par la construction d’une école maternelle de 6 classes, SHON= 1 400 m² superficie du terrain nécessaire : 1 300 m².

Nous proposons de regrouper au sein d’une structure commune de gestion, appelé ESPACE FAUBOURGS, les équipements culturels (hors médiathèque et ludothèque), sportifs et sociaux (hors halte garderie).

Les autres équipements (médiathèque, scolaires et économiques) seraient indépendants de ce pôle.

B / LE PHASAGE

On peut envisager deux opérations distinctes possédant chacune leur propre phasage :

1 - la construction de l’école maternelle liée au départ des services de la préfecture de police ;

2 - la réutilisation du bâtiment carré historique et des terrains libérés par les démolitions de bâtiments dans les parties nord et ouest, pendant et après l’occupation provisoire d’une partie du carré par Jussieu.

1/ L’ECOLE MATERNELLE

La réalisation de la maternelle est impérativement liée au départ des services de la préfecture de police.

En effet, la construction de cet équipement sur ce site n’est envisageable que si le bâtiment abritant la préfecture de police est réinvesti ou démoli pour l’école, afin de laisser libres des espaces extérieurs suffisants pour les besoins du quartier et pour la réalisation d’un projet de qualité.

Une étude de faisabilité permettra de déterminer s’il faut restructurer le bâtiment abritant la préfecture de police ou le démolir. en fonction :

des contraintes de coût,

des contraintes techniques, (désamiantage éventuel, mise aux normes, etc...)

de l’optimisation de l’utilisation du site (orientation, ensoleillement de la cour de récréation et des locaux d’enseignement, rationalisation de l’occupation du terrain d’emprise de l’école...)

2/ RESTRUCTURATION DU CARRE HISTORIQUE

Phase 1 : février 2000 - juin 2003

1 / Installation de Jussieu dans la partie ouest du carré historique

2 / Création dès mars 2000 d’une structure de gestion de l’Espace Faubourgs.

3 / Restructuration et réhabilitation pour l’Espace Faubourgs

des RDC des ailes nord, sud et est du carré historique,

de la chapelle,

du cloître.

4 / Lancement des études pour un projet paysager global et cohérent comprenant :

des équipements sportifs extérieurs avec accès contrôlé par l’Espace des Faubourgs

le traitement des liaisons avec le square Alban Stratragne, visant à assurer la continuité et l’unité des espaces extérieurs existants et à créer ;

le traitements des abords du square côté rue du Faubourg Saint Denis (avec révision des emprise de la voirie) pour sécuriser le secteur en général, et en particulier l’accès à l’Espace Faubourgs et aux équipements petite enfance (actuels et futurs).

Phase 2 : à partir de juin 2003

1 / Mise à disposition pour la structure Espace Faubourgs du RDC de l’aile ouest du carré historique, afin de constituer au rez-de-chaussée un plateau global animation / services fonctionnant en complémentarité entre intérieur et extérieur.

2 / Mise en place dans les étages du carré historique de l’atelier momentané et de la médiathèque

L’occupation des étages pourra être complétée par l’accueil de structures ne présentant pas d’incompatibilité avec les activités du RDC et du 1^er étage, par exemple : locaux universitaires d’enseignement ou hébergement d’étudiants.